華科大建筑-在很多新房產(chǎn)進(jìn)行基坑施工時(shí),往往會(huì)對(duì)周圍的房屋產(chǎn)生一定的安全影響,而根據(jù)房屋安全管理?xiàng)l例的規(guī)定,在隧道、樁基工程、開挖深基坑等工程開工前,需要對(duì)施工的周邊可能影響到的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定,委托有資質(zhì)的鑒定公司做前期的鑒定工作。
在鑒定公司對(duì)周邊的房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、施工影響鑒定、安全檢查等并保存原始記錄。并且在施工過程中進(jìn)行監(jiān)控,出具房屋安全鑒定報(bào)告書,確認(rèn)施工過程是否對(duì)房屋造成損傷。
施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定 委托的時(shí)間節(jié)點(diǎn), 分為施工前、施工中、施工后等檢測(cè)三種情形,采用首末兩次鑒定,進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)、對(duì)比評(píng)價(jià)的方法,可以確定 施工過程中是否造成影響以及影響程度。
施工前的檢測(cè)目的在于對(duì)周邊房屋現(xiàn)狀進(jìn)行"證據(jù)保全",記錄被檢測(cè)房屋初始狀況(損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀), 再對(duì)施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查、比對(duì),判斷原有損壞的變化情況和影響程度,施工前后的首末兩次對(duì)比檢查,評(píng)定施 工是否對(duì)房屋造成影響及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度,對(duì)滿足正常使用條件的房屋,前后兩次報(bào)告原則上均不對(duì) 房屋安全性進(jìn)行評(píng)級(jí)。除非險(xiǎn)情隱患明顯,則可依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》予以評(píng)級(jí),出具房屋安全鑒定報(bào)告書。
對(duì)于施工期間委托房屋鑒定的,由于已無法追溯房屋原狀,只能以初次檢查房屋的記錄情況作為變形監(jiān)測(cè)和對(duì)比 損壞檢查的起始點(diǎn),當(dāng)施工結(jié)束后,復(fù)查評(píng)判被檢測(cè)房屋施工影響程度時(shí),房屋初始損壞情況可按原狀無損壞、 無異常進(jìn)行比對(duì)、進(jìn)行房屋安全鑒定結(jié)論評(píng)定,對(duì)于施工結(jié)束后委托施工影響房屋安全鑒定的,因已無法實(shí)施過 程監(jiān)測(cè),則進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定。
華科大建筑!房屋安全鑒定,房屋鑒定!
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