在房屋建造了很久的過(guò)程中，很常需要增加樓層、夾層、擴(kuò)建或房屋使用功能改變時(shí)，這個(gè)時(shí)候就需要對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，主要是對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行房屋安全鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋抗震鑒定，綜合評(píng)估改建后的房屋結(jié)構(gòu)抗震性能及使用性能和改建方案可行性。所以很多人問(wèn)房屋加固改造前需要做安全鑒定嗎？這是必須的。下面華科大建筑帶大家了解一下房屋加固改造前需要做安全鑒定的用意。
那么為什么說(shuō)房屋加固改造加層前進(jìn)行房屋安全鑒定是必要的呢？對(duì)于房屋所有人來(lái)說(shuō)，房屋加固改造加層前對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定是了解房屋整體結(jié)構(gòu)情況、安全等級(jí)以及獲取相關(guān)的結(jié)構(gòu)、使用數(shù)據(jù)的必要手段，是制定科學(xué)的房屋加固改造加層方案的基礎(chǔ)，特別是對(duì)于沒(méi)有圖紙及沒(méi)有好的管理使用記錄、房屋有損壞記錄的。因此是房屋加固改造加層前進(jìn)行房屋安全鑒定是必須的。
房屋加固改造前安全鑒定主要指對(duì)房屋的現(xiàn)狀安全狀態(tài)進(jìn)行鑒定評(píng)估，并通過(guò)報(bào)告的形式，直接反映被加固房屋的主體結(jié)構(gòu)安全情況，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等鑒定工作，為加固改造工程方案等提供數(shù)據(jù)支持和建議?，F(xiàn)在越來(lái)越多業(yè)主通過(guò)房屋加固改造來(lái)完善既有建筑物使用功能或延長(zhǎng)其使用壽命，既有建筑物加固改造，需要做好房屋安全鑒定，才能進(jìn)行加固改造。
一般房屋安全鑒定檢測(cè)過(guò)程：
1.收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2.全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4.房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5.一般房屋應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評(píng)定。
通過(guò)以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全保障。另外房屋改造加固施工后，也應(yīng)對(duì)現(xiàn)狀房屋的結(jié)構(gòu)加固現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收及鑒定，以保證房屋加固后的質(zhì)量滿足使用需求，房屋鑒定要找有資質(zhì)的房屋鑒定公司來(lái)做，這樣會(huì)更有保障。
