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房屋加固改造,不能隨意而為--華科大

華科大建筑--現(xiàn)在很多房屋都會(huì)涉及到加固改造的問(wèn)題,房屋長(zhǎng)時(shí)間使用后在安全性和耐久性等各方面都需要提升才行。房屋加固改造注意有兩種情況:一種情況是房屋不改變用途,由于原來(lái)的房子建筑標(biāo)準(zhǔn)太低,不能滿足現(xiàn)代生活的需求,所在需要重新改造以提高房子的建筑標(biāo)準(zhǔn),也可以滿足更多的使用要求;另一種情況則是房屋的用途改變,這時(shí)改建的內(nèi)容會(huì)有適當(dāng)?shù)卦龆啵枰鶕?jù)新的用途進(jìn)行建設(shè),必要時(shí)可能對(duì)房子的結(jié)構(gòu)以及房屋布局進(jìn)行重新布置,來(lái)滿足新的需求。

房屋加固

很多業(yè)主在房屋加固改造的問(wèn)題上,都沒(méi)有注意到安全性問(wèn)題,對(duì)承重墻和房屋結(jié)構(gòu)隨意進(jìn)行改造,這給房屋留下安全隱患。華科大在這里提醒一下大家,房屋加固改造不可隨意而為,改造前應(yīng)進(jìn)行申報(bào),得到審批后方可進(jìn)行,尤其是商品樓、商住樓、商超復(fù)合樓房等,這些非單一業(yè)主的房屋建筑,擅自拆改樓房不單單影響到自身,還會(huì)影響其他業(yè)主,此類(lèi)必須走申報(bào)的流程,公開(kāi)透明。房屋鑒定加固的流程都是環(huán)環(huán)相扣的,每個(gè)環(huán)節(jié)都有不可忽視的作用,不能舍本逐末,為了節(jié)約成本或節(jié)省工期而盲目改造。
 
除了承重墻不能改動(dòng),房屋的其它結(jié)構(gòu)也是不能隨意改造的。房屋結(jié)構(gòu)不容忽視,結(jié)構(gòu)受損需及時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)處理,尤其是人為因素混凝土結(jié)構(gòu)受到損傷時(shí),比如改變房屋原結(jié)構(gòu)功能時(shí),如房屋增層改建、普通用房改為商場(chǎng)等,必須要承載力能夠新功能的要求,對(duì)于不要求的結(jié)構(gòu)就需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)處理。
 
房屋改造的主要內(nèi)容包括改建、擴(kuò)建、增層、糾偏、移位等,在進(jìn)行改造前需要對(duì)舊房進(jìn)行加固,改變結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)和計(jì)算圖形,加大結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面,采用預(yù)應(yīng)力手段加固結(jié)構(gòu)。對(duì)既有建筑的改造,這些改造不僅改善了房屋戶型,有的也對(duì)建筑的樓層進(jìn)行了增建,改善了其使用性能。同時(shí)為了使建筑跟進(jìn)潮流的現(xiàn)代城市相匹配,實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和房屋使用的新標(biāo)準(zhǔn),也有一些建筑是由于長(zhǎng)久失修導(dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題需要進(jìn)行維修或維護(hù)使房屋得到相關(guān)的性能改造。
 
對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的加固改造對(duì)建筑工程具有重要的意義,既有建筑結(jié)構(gòu)不是說(shuō)改就改,改造前要全面了解既有結(jié)構(gòu)的安全狀況,這樣才能保證建筑結(jié)構(gòu)加固改造可以安全地進(jìn)行。建筑加固構(gòu)件主要還是針對(duì)構(gòu)造和承載能力薄弱的構(gòu)件,并要在對(duì)建筑加固完成以后要考慮到加強(qiáng)以后的構(gòu)件對(duì)加強(qiáng)部位以致整個(gè)結(jié)構(gòu)整體的影響,否則有時(shí)加固改造后會(huì)適得其反。
 
房屋加固改造可不是一件簡(jiǎn)單的事情,作為房屋加固的一部分,無(wú)論是在改造加固前,還是改造加固后,都是有很多需要注意的問(wèn)題的。在房屋改造加固前,需要對(duì)房屋所存在的問(wèn)題有的了解才行,這時(shí)就需要找的房屋檢測(cè)鑒定公司來(lái)對(duì)房屋做一個(gè)檢測(cè)鑒定。對(duì)房屋做一個(gè)檢測(cè)鑒定,可以知道房屋存在的問(wèn)題所在,有哪些地方需要改造加固都能看得出來(lái)。房屋檢測(cè)鑒定公司出具的報(bào)告具有權(quán)威性,也可以為后面的加固設(shè)計(jì)方案提供依據(jù)。
 
廣東華科大建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司技術(shù)力量雄厚,現(xiàn)有專業(yè)人員50多人,專業(yè)人員結(jié)構(gòu)合理;擁有一支長(zhǎng)期從事加固設(shè)計(jì)與施工,基坑支護(hù)設(shè)計(jì)與施工及房屋安全鑒定的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍(其中包括全國(guó)一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師、一級(jí)建造師、造價(jià)工程師及其他各職稱結(jié)構(gòu)工程師多名),公司的技術(shù)團(tuán)隊(duì)都是在相關(guān)工程專業(yè)從事10多年的骨干人才。

 

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