一、主立面改造，應注意什么？主要的立面改造是調整外觀，如改變墻的顏色、墻體內的建筑材 料、更換門窗、更換屋頂瓦等，只要這種局部改造不太夸張，經(jīng)過與物業(yè)的協(xié)商，仍然很容易實現(xiàn)！然 而，如果要用地板窗和其他涉及承重改造的行為來代替整個墻，就必須重新評估風險，并了解相關法律規(guī)定。 

 

二、別墅結構中間改造，如建筑陽光房，或整個陽臺進入臥室等，這種改造應考慮是否涉及內部承 重結構，一旦涉及到結構改造，就必須尋找專業(yè)的正規(guī)別墅改造加固單位進行改造加固施工。不僅要與施工單位確定方案的安全性和可行性，還要讓施工隊伍和設計人員充分溝通，就施工過 程、材料和操作方法達成協(xié)議，以避免今后施工中不可能發(fā)生的糾紛。

 

三、別墅結構的大規(guī)模改造，如別墅"擴建"、"地下室開挖"等別墅結構的大規(guī)模改造加固，除非與業(yè)主在 購房時達成共識，否則會要求業(yè)主及時停工、拆遷前罰款，或三思而后行。如果真的需要大規(guī)模的結構 改造，就必須在"結構工程師"的合作下進行！不僅要畫出專業(yè)準確的圖紙，對于"建筑房屋"乃至混凝土 這些建筑材料的使用過程，也是十分關注的。 

 

四、國內設計師與建筑師的概念仍有很大不同。為了確保房屋的安全，業(yè)主們正在實施這種計劃，并選 擇具有專業(yè)和相關資格的建筑單位。 

 

一般來說，原則上不允許所有別墅重建，但考慮到別墅業(yè)主對住房的人性化需求，也可以與開發(fā)商 和房地產(chǎn)部門協(xié)調妥善處理。 

 

然而，根據(jù)別墅改建加固施工的不同內容，應選擇具有專業(yè)資格和經(jīng)驗的別墅改建加固施工單位， 并通過巧妙的方法盡量減少對原結構的變化，以保證建筑的安全合理。