日韩大片在线永久免费观看网站_中文毛片无遮挡高潮免费_国产精品偷伦视频播放三级_中文字幕人成无码人妻综合社区

客服

客戶服務(wù)熱線

18924369972

在線客服

新聞資訊

聯(lián)系方式

廣東華科大建筑技術(shù)開發(fā)有限公司
謝先生:18924369972
座機:0769-82888968
網(wǎng)址:m.yc090.com
地址:東莞市東城街道主山莞溫路204號匯眾中心C棟401號

十年以上建筑不能認定違建是真的的?-華科大資訊

      違建的認定是很多居民所關(guān)注的,關(guān)于其的言論也有很多,其中就有不少人說“十年以上不能認定為違建”又或是“違建超出兩年就合法了”等等,這些言論其實都還未被證實。那么,十年以上不能認定違建是真的嗎?接下來,華科大小編就和大家一起來看看吧。

華科大

  一、十年以上不能認定違建
 
  1、認定為違建的的主要法律依據(jù)是城鄉(xiāng)規(guī)劃法。城鄉(xiāng)規(guī)劃法是2008年開始實施的。對于法律實施前的建筑,如果缺少證件,符合規(guī)劃的應(yīng)當(dāng)補證件,從而不能認定為違建。
  2、房屋屬2008年以前建造的。2008年以前建造、翻建、擴建的房屋有完整的土地使用權(quán)。首先有完整的土地使用權(quán)及完整的土地使用權(quán)證書,或者相應(yīng)的職能職權(quán)部門確定的房屋使用權(quán),或鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)一次性買斷的集體建設(shè)用地使用權(quán),或者通過招拍掛取得的國有工業(yè)用地使用權(quán),并且建筑是在2008年之前首次建造或改擴建。
  3、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是2008年1月1日起實施的,對于城市和鄉(xiāng)村最終確定是否為違章建筑也是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》所規(guī)定的。2008年之前的《城市規(guī)劃法》也是有所規(guī)定的,但《城市規(guī)劃法》已經(jīng)廢止,所有情形都依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,這樣就出現(xiàn)了法律溯及力和法律適用的問題。
  4、如果建筑屬于2008年之前的,并且是擁有完整的土地使用權(quán),要警醒自己的房屋是否適用《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,是否滿足了當(dāng)時土地利用總體規(guī)劃,是否是違章建筑。根據(jù)上述情況,違章建筑是不可以隨意認定的。
     二、違法建筑的認定主體
 
  1、縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
  城鄉(xiāng)規(guī)劃部門屬于法定部門,城市中的違法建筑由該部門主管;有的地方將城鄉(xiāng)規(guī)劃部門和自然資源部門合并稱為“規(guī)劃和國土資源管理委員會”,那么該“規(guī)劃和國土資源管理委員會"有權(quán)對違建進行主管。
  2、城市管理綜合行政執(zhí)法部門
  該部門就是是一般老板姓所講的“城管“。城管部門本身沒有權(quán)利管理違法建筑,但城管部門若得到了省級人民政府的授權(quán),則有權(quán)要求要求違建所有人自行對違法建筑進行拆除。
  3、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,在其執(zhí)法范圍之內(nèi)(鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū))有權(quán)對違法建筑進行管理。超出其執(zhí)法范圍之外的地方則無權(quán)管轄。
  4、自然資源部門
  依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,自然源部門(國土資源部門)有權(quán)認定農(nóng)村的違法用地類違建并作出責(zé)令限期拆除的行政處罰決定,但其卻不具備實施行政強拆的職權(quán)。這一類實踐中不多見,一旦被征收人遇到了要保持警惕,好好考慮自己的房屋究竟是否輪得到自然資源部門來查。
        以上就是華科大小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)于十年以上不能認定違建的內(nèi)容分享。十年以上的房屋是否會被認定為違建主要是看其是否符合當(dāng)時的規(guī)定來看的,希望華科大小編的文章能給大家?guī)韼椭?/div>
Powered by CmsEasy